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La oposición presiona al gobierno para que los pisos se vendan a coste de VPO

Algunas firmas han comenzado a ajustar sus partidas un mes después de la denuncia de los cooperativistas de Zabalgana

vitoria. El Ayuntamiento de Vitoria presionará a las gestoras de las cooperativas de Mariturri (Zabalgana) para que ajusten el precio de las 354 viviendas de las ocho torres de la plaza porticada al de las VPO y así evitar el sobrecoste denunciado por los propietarios. Es la postura que defienden todos los grupos de la oposición y a la que, probablemente, se sumará mañana el gobierno del PP en la reunión extraordinaria de Ensanche 21 -sociedad encargada de la expansión de Salburua y Zabalgana-, un día después de que el alcalde, Alfonso Alonso, se reúna con los cooperativistas.

Salvo sorpresa de última hora, los corporativos confían en que el conflicto se solucione a corto plazo, a pesar de que el ejecutivo de Alonso guarda silencio. La denuncia se hizo pública a finales de julio cuando los cooperativistas denunciaron a las firmas encargadas de gestionar la edificación de sus viviendas de protección por encarecer los pisos en 66.000 euros hasta alcanzar los 35 millones de las antiguas pesetas, un precio muy superior al de la VPO.

Según ha podido saber este periódico, de fuentes municipales, algunas de las firmas que gestionan la construcción de las viviendas de los cooperativistas han empezado ya a dar marcha atrás y reducir los costes de determinadas partidas para adecuar el precio final al de la vivienda protegida. “Una de ellas, en cinco minutos, rebajó el presupuesto en 800.000 euros, ante la presión de los representantes de Ensanche 21. Lo que no se puede es inflar partidas como los 420.000 euros del apartado de imprevistos”, denunció un portavoz municipal.

Sin embargo, no sería ésta la única fórmula utilizada para lograr rebajar el precio final de los pisos de Mariturri. La venta de los locales comerciales y de las plazas de garaje excedentarias puede ser otra fuente de financiación para los cooperativistas. Otra posibilidad barajada consiste en introducir pequeños cambios en las viviendas que contribuyan a reducir los gastos sin variar de forma sustancial el proyecto. Por ejemplo, prescindir de la cámara prevista en los garajes para evitar filtraciones de agua, un sistema del que carecen la mayoría de las casas de la ciudad o eliminar la acristalada fachada de la parte de los locales comerciales.

frente común La oposición coincide en la responsabilidad que el Ayuntamiento tiene en este proceso puesto que las casas se levantan sobre suelo municipal que se cede para vivienda protegida. Por ello, los partidos consideran que el gobierno de Alonso debe hacer entrar en razón a las gestoras hasta lograr que el precio de los pisos se ajuste al de la VPO.

El PNV ya ha solicitado a Ensanche 21 una auditoría externa para comprobar el desajuste económico existente en cada una de las ocho promociones, puesto que no todas han encarecido el precio final, y cuáles son las partidas que se han disparado. Su portavoz, Mikel Martínez, se muestra relativamente optimista. “Es posible que las ocho torres puedan venderse a un precio cercano a la VPO tras la venta de los locales comerciales y las plazas de garaje. Hay firmas que ya han empezado a manejar esos números; ellos mismos están ajustando los precios después de las gestiones realizadas por los partidos, salvo el PP, que no ha reaccionado hasta última hora”, indicó.

Como impulsores del pacto de la vivienda y defensores de las promociones públicas llevadas a cabo en Vitoria, los socialistas consideran que “el Ayuntamiento tiene que intervenir en este asunto para garantizar los derechos de los cooperativistas”, según aseguró el líder del PSE, Patxi Lazcoz.

Para José Navas (EB), no hay otra salida que lograr la venta de estas casas a precio de VPO. No obstante, asegura que es necesario “examinar con lupa las cuentas que van a presentar estas firmas para comprobar si se ha producido el engorde de alguna partida, ya que resulta difícil de entender que exista tanto desfase entre unas promociones y otras”, apunta.

Asimismo, el portavoz de EA, Antxon Belakortu, también ve en la presión la única salida factible. “No se puede permitir que determinadas firmas hagan negocio con terrenos del Ayuntamiento. Hay que poner freno a esta situación para que todo el mundo sepa que quien quiera construir viviendas con este Ayuntamiento debe ganar lo justo porque para columpiarse ya está Marbella”.